Про ИЖС
ИЖС - 3 буквы, которые сильно влияют на цену участка!
Если речь идет об участке земли, то на слуху чаще всего аббревиатура ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. И самый частый запрос в интеренете - купить участок под ИЖС. Это один из видов разрешенного строительства, у которого есть много плюсов по сравнению с другими назначениями. Про минусы тоже не скроем.
Начнем с Плюсов участков под ИЖС
1. На участке с таким назначением вы можете построить капитальный дом, коттедж или дачу для круглогодичного проживания, вести приусадебное хозяйство и получить официальную регистрацию – прописку и адрес
2. Вы можете получить доступ к инфраструктуре ближайшего населенного пункта (коммуникации, больницы, поликлиники, школы и детские сады)
3. Для ИЖС есть специальные ипотечные программы
4. Вы можете оформить кредит поз залог участка ИЖС
5. Возможность получить налоговый вычет - возврат 13% от суммы сделки
6. Вы не зависите ни от каких товариществ и председательств
Минусы ИЖС носят скорее финансово-согласовательный характер:
1. Участки ИЖС стоят дороже, чем садовые. Одна сотка ИЖС в развитом коттеджном поселке со всеми коммуникациями может стоить столько же, сколько целый просторный участок 10-12 соток с назначением СНТ.
2. Более высокие налоги
3. Любые проблемы на участке ИЖС вы решаете самостоятельно
4. Есть требования к капитальному строению! Если вы купили участок ИЖС без строения – для получения разрешения на строительство вам придется согласовать проект дома с БТИ.
5. Есть сроки после покупки участка, по прошествии которых вы обязаны начать строительство
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
7 главных критериев удачного выбора участка под ИЖС 
В Туле 35 коттеджных поселков с сотнями участков. Разные цены и характеристики. Как не прогадать и приобрести реально привлекательный уголок природы? Возьмите за основу 7 главных критериев удачного выбора
1. ЦЕЛЬ ПОКУПКИ.
Для чего и для кого вы покупаете участок?
Для себя, для родителей, для круглогодичного проживания, для сезонного отдыха, огорода, для арендного бизнеса и т.д. Ответ на этот вопрос сразу отсечет лишние предложения. Может быть, вам не стоит делать акцент на ИЖС, а достаточно приобрести участок под дачное строительство.
2. БЮДЖЕТ покупки.
Оцените не только желаемую стоимость участка, но и примерные затраты на последующее строительство. Возможно вас заинтересуют предложения с готовыми коттеджами и подключенными коммуникациями.
3. НАЛИЧИЕ КОММУНИКАЦИЙ.
Электричество, газ, вода. Если вам нужен полный пакет коммуникаций - выбор значительно сузится, ну а бюджет покупки сильно возрастет.
4. УДОБНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ.
Из какого района города и по какому шоссе вы будете регулярно добираться в поселок? Правильный выбор может избавить вас от пробок и ненужных путешествий через весь город.
5. УДАЛЕННОСТЬ от города и трассы.
Сколько минут вы готовы проводить в пути до поселка, чтобы успеть на работу?
6. ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ.
Что должно быть рядом? Магазин, остановка общественного транспорта, пункт медицинской помощи, объекты досуга. Для большинства людей важно природное окружение: лес, водоем, живописные виды.
7. РАЗВИТИЕ ПОСЕЛКА.
Наметив для выбора несколько вариантов, посмотрите, насколько активно застраивается поселок. Если за 5 лет в чистом поле построили два дома, а участков вокруг много - стоит задуматься! Возможно, место не такое привлекательное, как заявляет собственник!
Самостоятельно ознакомиться с характеристиками коттеджных поселков Тулы можно в проверенной базе участков под ИЖС
Все консультации, помощь с выбором и организацией просмотров для вас БЕСПЛАТНЫ!
Звоните 8-920-743-20-25 или оставьте заявку на сайте
